최고의 순간이 기다리는 공간

파라다이스시티, 인스파이어 복합리조트 등 세계적인 복합리조트, 레저시설과 더불어 수도권에 위치한 세계를 선도하는 한국의 전통과 현대를 누릴 수 있는 최고의 순간이 기다리는 이곳, 인천공항경제권 입니다.
국제업무단지를 비롯한 인천공항경제권은 인천공항은 물론 수도권과의 연계가 편리하여 최고의 부지가 될 것 입니다.


시설개요

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제1국제업무단지 & 남측유수지

개발현황

구분 시설명
(사업시행자)
부지면적 토지
사용기간
시설규모 비고
층 수 연면적
복합리조트 파라다이스시티
(파라다이스 세가사미)
330,000㎡ 50년 지하 2층
지상 10층
- -
호텔 H1 Hyatt
(㈜KAL)
16,348㎡ 50년 지하 2층
지상 11층
74,977㎡
(523실)
H2 Hyatt
(㈜KAL)
16,348㎡ 50년 지하 2층
지상 11층
71,969㎡
(503실)
H3 Best Western
(㈜허브빌)
5,475㎡ 35년 지하 1층
지상 10층
16,692㎡
(301실)
Nest hotel incheon
(네스트 주식회사)
42,982.98㎡ 50년 지하 1층
지상 11층
27,275.90㎡
(370실)
업무용 B2 월드게이트
(삼성물산/ 금호산업)
7,574㎡ 50년 지하 2층
지상 12층
34,035㎡
(오피스461, 상가31)
B3 스카이월드
(㈜대우건설)
5,095㎡ 50년 지하 2층
지상 12층
25,398㎡
(오피스 401, 상가 13)
B4 LG에클라트
(㈜열성오피스텔)
6,718㎡ 50년 지하 2층
지상 11층
35,636㎡
(오피스515, 상가46)
B5 디오빌
(㈜대우건설)
7,907㎡ 50년 지하 2층
지상 12층
39,714㎡
(오피스 553, 상가 24)
B6 메디컬센터
(㈜영종메디컬센터컨소시엄)
6,146 50년 지하2층
지상 10층
21,838㎡
(병원, 업무)
레저 SKY72 Golf Club
(스카이72(주))
3,669천㎡ 15년
('20.12월)
-골프코스72홀
-골프연습장 300타석
29,608㎡
BMW드라이빙센터 290,716㎡ 6.5년 - -
경정훈련원
(국민체육진흥공단)
22,943㎡
(97,000)
50년 훈련원, 숙소동, 정비동 -

파라다이스시티

구분 상세내용
사업개요
  • 사업자 : ㈜파라다이스세가사미
  • 연락처 : 032-729-2100 (홈페이지로 가기)
  • 위 치 : 인천광역시 중구 영종해안남로 321번길 186
시설소개
  • 파라다이스시티는 호텔, 카지노, 컨벤션, 쇼핑, 아트갤러리, 스파, 클럽, 실내 테마파크, 공연 등 우수한 Hospitality와 다양한 엔터 테인먼트가 결합된 동북아 최초의 한국형 복합리조트 입니다.
  • 2020년 3억 달러 관광진흥탑 수상('19년 매출 3,769억원 달성)
주요시설 호텔, 미팅룸 및 연회장, 다이닝 레스토랑, 카지노, 스파, 실내 테마파크
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호텔

호텔 상세내용
★★★★★
그랜드 하얏트 인천
(㈜칼호텔네트워크)
홈페이지
  • 면적 / 투자규모 : 33000㎡ / 3,570억 원
  • 세계 최대규모(북미 제외) 그랜드하얏트호텔
  • "세계최고공항호텔상" 수상('14, GT)
★★★★
베스트 웨스턴
프리미어 인천공항
((주) 허브빌)
홈페이지
  • 면적 / 투자: 5,475㎡ / 180억 원
  • 글로벌호텔체인 Best Western 프리미엄 호텔서비스 및 연회장, 비즈니스센터 등
★★★★★
네스트 호텔
(네스트 (주))
홈페이지
  • 면적 / 투자 : 42,983 ㎡ / ₩ 61 억원
  • 전세계 독창적인 독립 디자인 호텔 그룹인 DESIGN HotelSTM 국내 최초 회원사
  • 주요시설 : 객실, 다이닝, 연회장, 인피니티풀

레저

시 설 명(사업자) 상세설명
골 프 장(2) 면적/투자규모 : 4,619,000 ㎡ / ₩178억원
Sky72 Golf Club Go To Website
  • 면적 : 3,669,000 ㎡
  • 주요이력 : LPGA(2016), K-LPGA(매년)
  • 주요시설 : 72홀 골프장, 드림골프레인지(300타석, 400야드), 레스토랑, 프로샵, 편의시설 등
  • 위치 : 인천광역시 중구 공항동로392 (인천공항 동편 위치)
영종오렌지골프클럽(영종오렌지(주))
  • 제1국제업무단지 조성중('21년 개장예정)
BMW드라이빙센터
Go to Website
  • 면적/투자규모 :290,716㎡
  • 시설물 :주행트랙, 트레이닝센터, 박물관,키즈파크
  • 운영기간 : 2014.7 ~
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제2국제업무단지

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개발현황

분류 상세설명
면적 161,000 ㎡
부지계획 호텔(4), 레지던스 호텔(3),업무용 빌딩(4)
개발방법 인천국제공항공사 직접 개발 혹은 BOT
위치 인천국제공항 제2터미널대로 서편 위치
구분 면적(㎡) 구성비(%)
161,038 100.0
상업업무시설용지 18,385 11.4
관광숙박시설용지 76,471 47.5
기타 공공용지 66,182 41.1
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제3국제업무단지

인스파이어리조트(개발중)

구분 상세내용
사업개요
  • 사업자 : ㈜인스파이어 복합리조트(Mohegan Gaming Entertainment: MGE 투자)
  • 면적/투자규모 : 4,367,000 m2 / 6조 원
  • 위 치 : 인천광역시 중구 용유로 542(인천공항 T2 북서쪽 제3국
시설소개
  • 인스파이어 복합리조트는 2031년까지 총 4단계에 걸쳐 5성급 호텔, 1만5천석 규모 아레나, 컨벤션 시설, 카지노 및 테마파크를 조성하여 국내 최대 규모의 복합 엔터네인먼트 리조트로 개발 되고 있습니다.
주요시설 5성급 호텔(3), 아레나, 컨벤션, 카지노, 테마파크
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토지임대료 및
경제자유구역조세 인센티브

토지임대료

토지임대료 기준은 개발사업자 및 인천국제공항공사가 아래 기준 중 협약을 통해 결정

분류 공시지가 기준 매출-최소보장액 기준
산정기준 부지면적 X 공시지가 X 5~10%(협약 기준) 총 매출액 X 비율(%)
*비율은 협약에 따름
상세설명 (면적기준) 공용구역(공공공원, 간선도로 등) 제외 면적으로 공사와 개발사업자는 시행계획 상 승인구역을 기준으로 부지면적 최종결정 (총 매출액) 해당 사업을 통해 사업운영자가 얻는 총 매출액(부가세 등 포함한 세금 제외)
* 개별 협약에 따라 산정기준, 기타 세부사항 결정

조세감면

대상 세금종류 감면조건 감면기간 및 감면율 근거조항
- 개발 사업시행자 해당 외국인 투자기업
- 입주 외국인 투자기업 (경자구역법 제 2조 제1호, 제8조의3 제1~2항)
국세관세 수입자본재 요건충족시 100%
(요건 : 신고후 5년 이내에 반입등)
조세특례제한법 제 121조의3, 동법 시행령 제 116조의 5
지방세 취득세(시세) 관광업 : 1천만불 이상
제조업 : 1천만불 이상
물류업 : 5백만불 이상
의료기관 : 5백만불 이상
R&D : 1백만불 이상
15년간 100% 인천광역시 중구 구세 감면 조례 제6조
재산세(구세) 10년간 100% 이후에 3년 50% 인천광역시 중구 구세 감면 조례 제5조
* 모든 혜택은 현행법 기준으로 적용

Contact

담당부서 : 공항경제처 경제권기획팀
전화 : 032-741-3751,2